(一)楼宇的安全消防设施和装备的不完善削弱了大厦的安全消防能力。由于经费或技术制约，一些建设较早的高层楼宇没有安装保安监控自动化系统，消防设施不足，没有按要求设置火灾自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统；部分场所疏散指示标志和应急照明设备不符合要求；或者虽然设置了保安监控和消防设施，但没有实施维修、保养制度，不能正常使用。

    (二)专业人才的缺乏制约了高层楼宇的安全管理。对高层楼宇的智能化系统及设备进行管理与维护离不开“智能楼宇管理专业人才”。越来越多的物业管理公司，尤其是管理高层楼宇的公司出现“智能楼宇管理专业人才”短缺，楼宇智能化专业管理人才稀缺已成为突出问题。

    (三)对高层楼宇安全管理存在认识偏差，影响了安全管理工作的开展。由于高层楼字的消防设施和保安监控设施所采用的技术先进，易使管理者和操作人员产生过多的依赖感，认为拥有了先进的设施，保安和防火工作就可以高枕无忧了。
    (四)没有认真落实消防安全责任制度。如有的管理高层楼宇的公司没有制定消防安全管理制度和应急预案，没有对员工进行消防安全培训。有的企业即使有基本安全制度和操作规程，也是停留在应付检查、做表面文章，没有真正落到实处。
    (五)管理不当诱发安全隐患。因缺乏相应的监管措施，某些高层楼宇使用了缺乏防火性能的建筑装修材料，不符合消防安全技术标准，部分场所擅自改扩建，破坏了原有建筑防火功能；挤占、圈占、堵塞消防安全通道现象严重，易燃物品随意堆放；用电线路乱接无防护或过载，加大了这些楼宇的火险危机。